ערעור על החלטת הממונה על המרשם לדחות את הערר שהוגש ע"י המערער על החלטת רשם המקרקעין לרשום את זכויות הבעלות בקרקע על שם המשיב

1. זהו ערעור על החלטת הממונה על המרשם לדחות את הערר שהוגש ע"י המערער על החלטת
רשם המקרקעין לרשום את זכויות הבעלות בקרקע הידועה כחלקה 38 בגוש 30283 בבית צפאפא
ירושלים ועליה בנוי בית )להלן - המקרקעין( על שם המשיב 2.

2. ביום 27.4.75 ניתן בבית המשפט השלום בירושלים )כב' השופט ביין( פסק דין בסכסוך
בין המערער ובין האפוטרופוס לנכסי נפקדים )להלן - האפוטרופוס( בעניין הזכויות
במקרקעין. )תיקים מאוחדים 7295/69 ,7921/69 ,7274/69 - נספח ד' וה' לכתב הערעור(.

האפוטרופוס הוציא, ביחס למקרקעין הנ"ל, שתי תעודות. האחת לפי סעיף 10)א( לחוק נכסי
נפקדים, תש"י - 1950 )להלן - החוק(, לסילוק ידו של המערער שהחזיק במקרקעין. תעודה
שניה, לפי סעיף 30)ב( לחוק, לפיו המקרקעין הם נכס נפקד )נספח ט' 2(.

המערער הגיש תביעה לביטול הצו לסילוק יד שהוצא לפי סעיף 10)א( לחוק. עוד ביקש
המערער להכריז כי הוא רשאי להחזיק במקרקעין. המערער טען, כי המקרקעין הינם בבעלות
אדם בשם עיסא. אותו עיסא לווה בשנת 1963 כ- 1000 דינר מאדם אחר בשם שאמי. לביטחון
חוב ההלוואה מסר עיסא את המקרקעין לשאמי ולבתו. שאמי זה החזיק בלעדית בנכס, וניתנה
לו למעשה זכות שעבוד על הנכס. ביום 14.11.69 התקשר המערער עם שאמי בהסכם לפיו
זכויותיו של שאמי, בנכס ובבית, הועברו למערער, זאת לאחר שהמערער החזיר את ההלוואה
בסך 1000 דינר לשאמי. בית המשפט קבע כי הזכויות שניתנו לשאמי ולבתו, במסגרת הסכם
ההלוואה, היו: 1. זכות החזקה. 2. הזכות לנצל את הבית לטובתם. 3. הזכות להשכיר את
הבית.